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『灌水专区』以你现在的收入，多长时间才能买上一套房子？
作者：吕霁 提交日期：2005-7-11 1:12:00
本人月薪约1500，每月吃饭、手机费、衣服、买书、生活用品、送礼品等约去掉800，还余下700。
12个月就是8400，孝敬父母4000，还余下4400。
假设在我所在的城市一套最便宜的房子是25万的话，那么大约需要57年。。。。
哭啊！！！！！57年后本人就已经是接近90岁的老人了！！！！！
难道我们这么优越的社会主义，这么冷艳的SAN个代表，这么香甜的伟光正，还不能让我们安居乐业吗？？？？？？？
所有的政策都旗帜鲜明地抑制房地产过热，但是为什么房子价格却越抑越高？
2004年10月29日，中国央行宣布9年来第一次加息。房地产业是与利息最为密切相关的行业之一，为火箭般蹿升的房价而叫苦不迭的人们欣喜不已，大部分人认为，加息不管是对开发商还是炒房者，都是直击要害之举，房价将会下跌。
果然，至2004年10月末，统计结果显示，全国商品房销售价格分类指数为102.13，比9月份下降0.53点。国家统计局当时的报告说，全国房价在持续3个月破纪录地上涨后，涨幅回到了7月份以前的水平。“全国房价的涨幅在10月份首次出现了一次较大幅度的回落”。
可是，当人们沉浸在喜悦中还没有完全回来神来的时候，11月份房地产价格强劲反弹。国务院发展研究中心市场经济研究所的一份报告明确无误地说，“房产价格仍然上涨，2004年的平均涨幅更将远远高于上年4.75％的上涨幅度”。
对于房价的反弹，一般的看法是加息幅度太小，引不起市场足够的反应。北京首旅华远房地产开发有限公司董事总经理徐培建说：“从行情分析，如果持续不断进入加息周期，可能影响会比较大一些。”
但事实上，希望再一次落空的人们一开始就是错误的，他们误读了政策，政策本意与他们的希望根本就是两码事。
政府加息政策本意是抑制过热的房地产投资，确实政策对地产投资方的影响效果明显。据有关数据，从2004年10月后，北京新开盘的房产地项目数量开始明显减少，10月份北京新开盘项目在18个左右，而11月份亮相的新项目不足10个，也就是说，房子供给减少。
但另一方面，加息对大部分消费者来说，只是“每月多交一两百块钱的月供”，影响并不大，而且对于大部分人来说房子是一种必需品，价格弹性不大，所以“月供该交还得交，房子该买还得买”，需求并没有因加息而冷淡。
需求依然旺盛，而供应减少，价格上涨当然在情理之中。那些把政府加息政策解读为抑制房价政策显然是有些南辕北辙。抑制房地产投资与抑制房价并不是一回事，甚至相反的。
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