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保障房是当前中国政府主抓的民生工程。截至8月底，全国保障性安居工程已开工560万套，基本建成356万套，分别达到年度目标任务的89%和75%。随着保障房陆续建成，保障房的配套措施、小区运营和管理将成为政府工作的重点。近年来，一些地方保障房出现空置率高的问题。仅从部分省份2012年度审计结果来看，在海南，9个市县9077套保障性住房处于闲置状态；在广东，有13个市本级、28个县（市、区）11464套住房处于闲置；在云南，有2.3万套保障房被闲置。保障房出现闲置现象，首要的原因在于保障房配套设施建设不完善。客观地讲，特别是在一些大城市，土地资源紧张，靠近中心区域可供建设住房的土地有限，保障房选址相对靠城区之外在所难免。然而，入住较为偏远而配套设施不完善的保障房小区，居民生活面临着出行、医疗、教育等方面种种不便。要想解决这些问题，加大保障房小区配套设施的规划、建设力度势在必行。据住房城乡建设部有关负责人介绍，2013年要把加快配套设施建设摆在更加突出的位置，努力做到配套设施建设与保障房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工保障性住房能及时及早投入使用。住建部副部长齐骥表示，在保障房方面，建设只是第一步，运营管理关系长远。运营管理保障房，不能走过去管理公房的老路，要积极探索政府监管、市场运作、高效持续的管理体制，创新运行模式、落实运行资金、提高服务效能。据悉，一些地方在保障房小区的运营管理方面进行了很多有益尝试。比如，提高在普通商品房小区配建保障房的比例，推进不同收入阶层和不同职业、文化背景居民混合居住，以缓解运营资金筹措压力，促进社会融合；通过购买服务的方式委托专业化公司提供物业服务；动员保障房小区居民积极参与社区的管理和服务，推行住户自我管理、自我服务；整合社会管理职能和服务资源，集中到保障房社区开展公共服务。
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发表于 2024-10-16 06:43:10